Fulvio Rossetti
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Operazioni immobiliari e societarie complesse: perché serve una regia unitaria
Molte operazioni complesse non si bloccano per un errore tecnico evidente. Si bloccano prima, quando ogni soggetto coinvolto governa correttamente una parte del problema, ma nessuno tiene insieme l’intera operazione. Accade spesso nelle operazioni immobiliari…
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Operazioni societarie: quando l’operazione si blocca dopo l’accordo
Molte operazioni societarie non si bloccano durante la trattativa. Si bloccano dopo. Quando il prezzo è stato trovato, la struttura sembra definita e le parti pensano di avere superato la fase più difficile. In realtà,…
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Nelle successioni il problema non è dividere, ma decidere
Nelle successioni, il problema non è quasi mai la divisione del patrimonio.È la capacità di prendere decisioni. Questo emerge soprattutto quando il patrimonio comprende immobili, partecipazioni o attività economiche. In questi casi, la successione non…
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Uno sfratto non serve a liberare un immobile
Uno sfratto non serve, da solo, a liberare un immobile.Serve a cambiare i rapporti di forza. Diventa evidente soprattutto quando l’immobile è al centro di un’operazione più ampia: una vendita, una riqualificazione, un cambio di destinazione…
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Vendita di immobile locato: quando il rilascio diventa il vero nodo dell’operazione
Nelle operazioni immobiliari, la presenza di un immobile locato viene spesso considerata una variabile gestibile. Nella pratica, è proprio da lì che l’operazione si inceppa. Questo accade quando il rilascio non è allineato agli interessi…
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Patto di famiglia e tutela dei legittimari: profili critici e coordinamento successorio
Il patto di famiglia viene spesso utilizzato quando il passaggio generazionale è complesso: più eredi, interessi diversi e un’impresa difficilmente divisibile. In questi casi, il patto di famiglia consente di pianificare il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni societarie…
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Decreto ingiuntivo presso il Giudice di Pace di Milano: tempi attuali e criticità operative
Il decreto ingiuntivo rappresenta, nel sistema processuale civile, uno degli strumenti più rapidi di tutela del credito. Quando il credito è certo, liquido ed esigibile e rientra nei limiti di competenza per valore, il ricorso al Giudice di Pace…
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Geografia giudiziaria e territorio: dalla soppressione della sede di Cassano d’Adda agli effetti sulla Martesana
La riforma del 2012 e la soppressione della sede di Cassano d’Adda Nel 2012 la revisione della geografia giudiziaria, attuata con il D.Lgs. 155/2012, ha determinato la soppressione di numerose sedi distaccate, tra cui la sezione distaccata…
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Operazione immobiliare con componente successoria e consolidamento della proprietà
La situazione Un ente del terzo settore era divenuto titolare del 50% di un immobile in forza di disposizione testamentaria. La restante quota faceva capo a un diverso ramo familiare, in un contesto caratterizzato da…
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Rolling exit e LOI squilibrata: recupero del controllo dell’operazione
Nelle operazioni di cessione di partecipazioni, il momento in cui si perde il controllo non coincide quasi mai con la firma del contratto definitivo. Molto spesso, accade prima. La situazione Un imprenditore decide di avviare un’operazione…