Fulvio Rossetti
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Vendita di immobile locato: quando il rilascio diventa il vero nodo dell’operazione
Nelle operazioni immobiliari, la presenza di un immobile locato viene spesso considerata una variabile gestibile. Nella pratica, è proprio da lì che l’operazione si inceppa. Questo accade quando il rilascio non è allineato agli interessi…
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Patto di famiglia e tutela dei legittimari: profili critici e coordinamento successorio
Il patto di famiglia viene spesso utilizzato quando il passaggio generazionale è complesso: più eredi, interessi diversi e un’impresa difficilmente divisibile. In questi casi, il patto di famiglia consente di pianificare il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni societarie…
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Decreto ingiuntivo presso il Giudice di Pace di Milano: tempi attuali e criticità operative
Il decreto ingiuntivo rappresenta, nel sistema processuale civile, uno degli strumenti più rapidi di tutela del credito. Quando il credito è certo, liquido ed esigibile e rientra nei limiti di competenza per valore, il ricorso al Giudice di Pace…
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Geografia giudiziaria e territorio: dalla soppressione della sede di Cassano d’Adda agli effetti sulla Martesana
La riforma del 2012 e la soppressione della sede di Cassano d’Adda Nel 2012 la revisione della geografia giudiziaria, attuata con il D.Lgs. 155/2012, ha determinato la soppressione di numerose sedi distaccate, tra cui la sezione distaccata…
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Operazione immobiliare con componente successoria e consolidamento della proprietà
La situazione Un ente del terzo settore era divenuto titolare del 50% di un immobile in forza di disposizione testamentaria. La restante quota faceva capo a un diverso ramo familiare, in un contesto caratterizzato da…
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Successione conflittuale con occupazione dell’immobile e impugnazioni testamentarie
La situazione Una successione può trasformarsi rapidamente in un contenzioso articolato su più fronti quando si intrecciano impugnazioni testamentarie e condotte materiali lesive del patrimonio ereditario. Nel caso in esame emergevano due criticità distinte. Da…
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Presidio legale e tutela della sostenibilità in ambito socio-sanitario
La situazione Un ente operante nel settore socio-sanitario necessitava di un presidio giuridico strutturato capace di affiancare l’attività amministrativa e gestionale nella prevenzione del rischio e nella gestione delle situazioni potenzialmente critiche. L’obiettivo non era limitarsi alla…
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Cessione di ramo d’azienda con contenzioso e negoziazione strutturata
La situazione Una cessione di ramo d’azienda può compromettere la stabilità economica dell’operazione quando le fasi transitorie non vengono definite in modo adeguato. Una società familiare attiva nella vendita di strumenti di misura ha ceduto il ramo…
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Vendita di immobile locato in area di riqualificazione urbana
La situazione La vendita di un immobile locato in un’area oggetto di riqualificazione urbana può presentare criticità rilevanti sul piano contrattuale e operativo. Nel caso di specie, un immobile di fine Ottocento, originariamente destinato alle…
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Locazione e cedolare secca: imposta di registro e clausole penali
Aggiornamento – maggio 2025 Con risposta a interpello n. 146/2025, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, in presenza di opzione per la cedolare secca, la clausola penale inserita nel contratto di locazione non è soggetta…