Approfondimenti
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Operazioni immobiliari e societarie complesse: perché serve una regia unitaria
Molte operazioni complesse non si bloccano per un errore tecnico evidente. Si bloccano prima, quando ogni soggetto coinvolto governa correttamente una parte del problema, ma nessuno tiene insieme l’intera operazione. Accade spesso nelle operazioni immobiliari…
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Operazioni societarie: quando l’operazione si blocca dopo l’accordo
Molte operazioni societarie non si bloccano durante la trattativa. Si bloccano dopo. Quando il prezzo è stato trovato, la struttura sembra definita e le parti pensano di avere superato la fase più difficile. In realtà,…
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Nelle successioni il problema non è dividere, ma decidere
Nelle successioni, il problema non è quasi mai la divisione del patrimonio.È la capacità di prendere decisioni. Questo emerge soprattutto quando il patrimonio comprende immobili, partecipazioni o attività economiche. In questi casi, la successione non…
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Uno sfratto non serve a liberare un immobile
Uno sfratto non serve, da solo, a liberare un immobile.Serve a cambiare i rapporti di forza. Diventa evidente soprattutto quando l’immobile è al centro di un’operazione più ampia: una vendita, una riqualificazione, un cambio di destinazione…
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Vendita di immobile locato: quando il rilascio diventa il vero nodo dell’operazione
Nelle operazioni immobiliari, la presenza di un immobile locato viene spesso considerata una variabile gestibile. Nella pratica, è proprio da lì che l’operazione si inceppa. Questo accade quando il rilascio non è allineato agli interessi…
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Patto di famiglia e tutela dei legittimari: profili critici e coordinamento successorio
Il patto di famiglia viene spesso utilizzato quando il passaggio generazionale è complesso: più eredi, interessi diversi e un’impresa difficilmente divisibile. In questi casi, il patto di famiglia consente di pianificare il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni societarie…
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Decreto ingiuntivo presso il Giudice di Pace di Milano: tempi attuali e criticità operative
Il decreto ingiuntivo rappresenta, nel sistema processuale civile, uno degli strumenti più rapidi di tutela del credito. Quando il credito è certo, liquido ed esigibile e rientra nei limiti di competenza per valore, il ricorso al Giudice di Pace…
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Geografia giudiziaria e territorio: dalla soppressione della sede di Cassano d’Adda agli effetti sulla Martesana
La riforma del 2012 e la soppressione della sede di Cassano d’Adda Nel 2012 la revisione della geografia giudiziaria, attuata con il D.Lgs. 155/2012, ha determinato la soppressione di numerose sedi distaccate, tra cui la sezione distaccata…
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Locazione e cedolare secca: imposta di registro e clausole penali
Aggiornamento – maggio 2025 Con risposta a interpello n. 146/2025, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, in presenza di opzione per la cedolare secca, la clausola penale inserita nel contratto di locazione non è soggetta…
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Separazione e divorzio con una sola firma? Si può fare!
La riforma del processo civile entrata in vigore il 1° marzo 2023 (c.d. Riforma Cartabia, d.lgs. n. 149/2022) ha introdotto rilevanti novità anche in materia di diritto di famiglia. Tra le innovazioni più significative vi è…