operazioni immobiliari
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Mio fratello non vuole vendere la casa ereditata: quali sono le possibili soluzioni?
È una delle situazioni più frequenti nelle successioni immobiliari. Due eredi vorrebbero vendere la casa ricevuta in eredità. Il terzo no. Oppure uno vorrebbe acquistare le quote degli altri, ma non trova un accordo sul prezzo.…
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Quando aspettare costa più che decidere
Ci sono situazioni in cui rinviare una decisione è ragionevole. Serve tempo per raccogliere documenti, valutare un immobile, chiarire i rapporti tra le parti, verificare la sostenibilità di una proposta o comprendere le conseguenze fiscali,…
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Gli immobili non litigano
Quando una successione si blocca, una comunione non riesce a sciogliersi, una società immobiliare resta ferma o una vendita viene rinviata per anni, la discussione finisce quasi sempre lì: sull’immobile. Quanto vale.Chi lo usa.Chi lo…
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Uno sfratto non serve a liberare un immobile
Uno sfratto non serve, da solo, a liberare un immobile.Serve a cambiare i rapporti di forza. Diventa evidente soprattutto quando l’immobile è al centro di un’operazione più ampia: una vendita, una riqualificazione, un cambio di destinazione…
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Vendita di immobile locato: quando il rilascio diventa il vero nodo dell’operazione
Nelle operazioni immobiliari, la presenza di un immobile locato viene spesso considerata una variabile gestibile. Nella pratica, è proprio da lì che l’operazione si inceppa. Questo accade quando il rilascio non è allineato agli interessi…
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Operazione immobiliare con componente successoria e consolidamento della proprietà
La situazione Un ente del terzo settore era divenuto titolare del 50% di un immobile in forza di disposizione testamentaria. La restante quota faceva capo a un diverso ramo familiare, in un contesto caratterizzato da…
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Vendita di immobile locato in area di riqualificazione urbana
La situazione La vendita di un immobile locato in un’area oggetto di riqualificazione urbana può presentare criticità rilevanti sul piano contrattuale e operativo. Nel caso di specie, un immobile di fine Ottocento, originariamente destinato alle…